Het zal voor gemeenten straks makkelijker zijn om leegstaande kantoren om te bouwen tot woningen. Tot op heden moesten gemeenten ontheffing aanvragen om niet te hoeven voldoen aan nieuwbouweisen. Dat zal, als het aan Minister Piet Hein Donner ligt, straks niet meer hoeven.
Op grond van het Bouwbesluit geldt momenteel nog de eis dat de woningen moeten voldoen aan de nieuwbouwnormen. Daar kunnen gemeenten wel ontheffing voor aanvragen, maar die administratieve moeite wordt niet altijd genomen. En dat hoeft straks dus niet meer, zei minister Piet Hein Donner van Binnenlandse Zaken tegen de Tweede Kamer.
Het nieuwe Bouwbesluit zal bij de transformatie van kantoren tot woningen geen nieuwbouwnormen eisen, zei de minister, die het voorstel medio april zal indienen.
Donner is echter geen voorstander van het stimuleren van de ombouw van leegstaande kantoorpanden tot woonruimte: ’Die verouderde kantoorpanden staan vaak op plaatsen waar gebruik van woningen niet aantrekkelijk is. We moeten als overheid geen tweederangs woningen financieren.’
Merkwaardig, waarom zou voor een verbouwing van kantoor naar woning aan nieuwbouweisen voldaan moeten worden?
Het onderdeel dat verbouwd wordt moet in eerste instantie aan de nieuwbouweisen voldoen. Ontheffing tot niveau bestaande bouw is voor dat onderdeel mogelijk (toetsingskader is dan de nieuwe gebruiksfunctie).
Een college van B&W verleent de ontheffing. De aanvrager dient dit aan te vragen.
klok – klepel?
Het artikel gaat niet over verbouw maar over functiewijziging. Ik ken geen artikel in wetgeving dat zegt dat er dan aan nieuwbouweisen voldaan moet worden. Wat ik wel weet uit de wet is dat een bestaand gebouw aan de eisen voor bestaande bouw moet voldoen, zie Woningwet artikel 1b, lid 2a.
Ding dong?