Voor een nieuw te bouwen wooncomplex verschillen gemeente en brandveiligheidsadviseur van mening over het gestelde in het Bouwbesluit 2012 dat er een of meer brandslanghaspels aanwezig moeten zijn in geval de gebruiksoppervlakte groter is dan 500 m2. De Adviescommissie Toepassing en Gelijkwaardigheid Bouwvoorschriften bracht hierover advies uit.
De appartementen van een nieuw te bouwen wooncomplex met 38 woningen voor zorg in vijf bouwlagen worden ontsloten via een inpandige corridor. Aan weerszijden van de corridor zijn appartementen gelegen die elk zijn bedoeld voor zelfstandig gebruik. Het grootste appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 80 m2. Elk appartement is 60 minuten brandwerend gescheiden van de belendende appartementen en 30 minuten brandwerend gescheiden van de gemeenschappelijke vluchtroute die door de corridor voert. Bovendien is hier een rookweerstand van R200 gerealiseerd.
Gebruiksoppervlakte meer dan 500 m2
Het Bouwbesluit 2012 eist de aanwezigheid van brandslanghaspels in een woonfunctie voor zorg met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2. De gemeente is van mening dat die eis hier ook geldt, omdat de totale gebruiksoppervlakte van woonfuncties voor zorg op elke verdieping meer dan 500 m2 bedraagt. De brandveiligheidsadviseur is van mening dat deze eis niet geldt, omdat elk appartement een afzonderlijke woonfunctie voor zorg is die niet groter is dan 80 m2.
Advies
Gelet op het voorgaande adviseert de ATGB in deze casus als volgt over de toepassing van de bouwvoorschriften:
Moet voor artikel 6.28 lid 1 van het Bouwbesluit 2012 de gebruiksoppervlakte van de verschillende (zorgcluster)woningen bij elkaar worden opgeteld waarmee de eisen voor de gebruiksfunctie ‘woonfunctie voor zorg met een GO >500 m2’ gelden? Of mogen de woningen afzonderlijk worden beschouwd waarmee de eisen voor de gebruiksfunctie ‘andere woonfunctie’ gelden?
De eis is gesteld op gebruiksfunctie- en niet op gebouwniveau en elke woonfunctie voor zorg in het bouwwerk heeft een gebruiksoppervlakte < 500 m2. Daarom constateert de ATGB dat een in artikel 6.28, bedoelde brandslanghaspel, in deze casus niet is vereist.
ATGB-advies 2209: Brandslanghaspels in woonfunctie voor zorg, 6 juli 2022, www.atgb.nl