4.339 woningen voldoen niet aan de wettelijke eis van 20 minuten weerstand tegen branddoorslag of brandoverslag.
Dit blijkt uit een onderzoek gehouden door Ymere en de gemeente Haarlemmermeer. Aanleiding voor het onderzoek naar de brandveiligheid van de woningen was een grote brand in augustus 2008. Hierbij verspreide de brand zich razendsnel over 13 woningen in aan de Koning Willem I Laan in Hoofddorp.
Scheidingswanden tussen woningen moeten 20 minuten weerstand bieden tegen uitbreiding van brand naar de naastgelegen woning. Dit is een wettelijke eis. In veel woningen zijn het dak en de scheidingsmuur goed te zien, maar in een aantal woningen moest boven het plafond gekeken worden. Door een klein geboord gaatje werd een kleine camera geleid voor een detailleerde opname. Bij de huurwoningen was het onderzoek uitgebreider dan bij koopwoningen, omdat Ymere de totale brandveiligheid van haar woningen wilde onderzoeken.
Resultaten
De vier onderzochte gebieden zijn Hoofddorp Centrum, Haarlemmermeer Noord, Nieuw-Vennep en Haarlemmermeer Zuid/West. Hier staan in totaal 36.344 woningen. Daarvan zijn 7.462 huur- en koopwoningen via steekproeven bouwkundig onderzocht, omdat deze volgens bouwtekeningonderzoek mogelijk een verhoogde kans hebben op branddoorslag en brandoverslag.
Uit het bouwkundig onderzoek blijkt dat 3.123 woningen voldoen aan de wettelijke eis (1.682 huurwoningen van Ymere en 1.440 particuliere woningen).
Bij 4.339 woningen is geconstateerd dat ze niet voldoen aan de wettelijke eis (2.924 Ymere-woningen en 1.415 in particulier bezit). In veel gevallen gaat het om kleine gebreken die eenvoudig kunnen worden opgelost.
Alle bewoners van de betreffende woningen hebben een uitgebreide informatiebrief ontvangen over de vervolgprocedure. Hierin staan ook maatregelen die bewoners direct zelf kunnen treffen. Ymere plaatst rookmelders in zijn huurwoningen die niet voldoen. De gemeente Haarlemmermeer biedt eigenaren van particuliere woningen één gratis rookmelder aan mits zij zelf de tweede, van hetzelfde type, aanschaffen. Dit kan tegen gereduceerd tarief.
Bij nog eens 140 woningen begint Ymere binnenkort een nader onderzoek omdat nog niet bekend is of deze woningen voldoen. Deze woningen zijn enige jaren geleden geïsoleerd tegen geluidsoverlast van vliegtuigen. De isolatiepakketten zelf voldoen wel aan de brandveiligheidseisen, aldus uitvoerder Rijkswaterstaat.
Ymere en gemeente sluiten convenant
De gemeente Haarlemmermeer en Ymere gaan een convenant sluiten waarin zij afspreken dat Ymere binnen vijf jaar zijn huurwoningen bouwkundig zal aanpassen. Burgemeester Theo Weterings en directeur Fred de Ruyter van Ymere zijn tevreden over het onderzoek en het vervolg.
Gemeente en Ymere hebben inmiddels de brandweer geïnformeerd over alle woningen die niet voldoen. Zo kan de brandweer in geval van brand in een dergelijke woning adequaat handelen.
“De bouwkundige aanpassingen sluiten als definitieve oplossing prima aan op de tijdelijke maatregel die Ymere heeft getroffen door rookmelders op te hangen in zijn huurwoningen die niet voldoen,” aldus de burgemeester. Fred de Ruyter voegt daaraan toe: “We sluiten bij het aanpassen van onze woningen aan op de (groot) onderhoudprogramma’s. We willen onze bewoners zo min mogelijk overlast bezorgen.”
